Оценка стоимости недвижимости (очно-заочное)

Оценка — это определение стоимости объекта собственности в конкретных условиях рынка в определенный момент времени. Как у граждан, так и у предприятий часто возникает необходимость оценки стоимости недвижимого имущества в целях продажи, покупки, сдачи в аренду, внесения в залог под кредит, внесения взноса в уставный капитал, списания, переоценки основных фондов и т.д. В связи с этим обществу необходима независимая профессиональная оценка.

Процесс оценки — это деятельность по определению стоимости объектов оценки ее субъектами. В качестве объекта оценки может быть недвижимость, бизнес, материальные и нематериальные виды активов. Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками.

Недвижимое имущество занимает центральное место в любом общественном устройстве, выполняя одновременно важнейшие функции: средства производства и предмета личного потребления для проживания, отдыха, культурного досуга и т.д. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

В современных условиях все субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости.

Проведение оценки недвижимости является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, полностью или частично принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, также может возникать при определенных условиях
  • Купля-продажа объектов недвижимости
  • Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей
  • Внесение объектов недвижимости в качестве вкладов в уставный капитал предприятий и организаций
  • Дополнительная эмиссия акций или привлечение новых пайщиков
  • Ликвидация объектов недвижимости
  • Сдача недвижимости в аренду
  • Уточнение налогооблагаемой базы объектов недвижимости — зданий и земельных участков
  • Страхование объектов недвижимости
  • Кредитование под залог объектов недвижимости
  • Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов
  • Исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров
  • Ряд других случаев
Цель программы повышения квалификации

Формирование системы профессиональных компетенций, знаний и умений, необходимых для для решения теоретических и практических вопросов, связанных с оценкой стоимости недвижимости.

Задачами программы являются
  • Сформулировать понятийный аппарат, необходимый при оценке объектов недвижимости
  • Изучить законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность
  • Раскрыть сущность оценки недвижимости и процессов, сопровождающих оценку
  • Научить систематизировать и анализировать информацию о рынке недвижимости
  • Раскрыть основной смысл, показать сущность, характеристики подходов и методов к оценке объектов недвижимости
  • Научить квалифицированно применять подходы и методы к оценке недвижимости
  • Раскрыть сущность анализа вариантов наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
  • Изучить методику составления отчёта об оценке объекта недвижимого имущества и выявление итоговой стоимости недвижимости
В результате освоения программы выпускник будет знать
  • Экономическое и юридическое содержание и сущность понятий «объект недвижимости», «недвижимость» и «недвижимое имущество»
  • Различие между понятиями «цена» и «стоимость» объектов недвижимости
  • Основные задачи затратного, доходного и рыночного подходов к оценке объектов недвижимости
  • Методы расчета применяемые при затратном, доходном и рыночном подходах к оценке объектов недвижимости
  • Сущность износа объектов недвижимости
  • Каким образом определяются будущий валовый и чистый (операционный) доходы объектов недвижимости
  • Сущность и виды корректировок, применяемых при рыночном подходе к оценке объектов недвижимости
  • Методы расчета применяемые при затратном, доходном и рыночном подходах к оценке земельного участка
Способен
  • Дать характеристику объекта недвижимости
  • Определять и объяснять сущность применения подходов к оценке объектов недвижимости; при определенных условиях
  • Выделять факторы, существенно влияющие на цену объекта недвижимости
  • Выбирать единицы сравнения при оценке объектов недвижимости с использованием рыночного подхода
  • Анализировать доходы и расходы от владения объектом недвижимости
  • Капитализировать и дисконтировать доходы в текущую стоимость объекта недвижимости
  • Объяснять функции сложного процента
  • Правильно оформить договор на осуществление оценки объекта недвижимости
Владеть
  • Специальной экономической терминологией и лексикой данной дисциплины
  • Законодательной, методической и нормативной базой регулирующей и регламентирующей оценку недвижимости
  • Навыками выполнения оценки объектов недвижимости
Содержание программы

Блок 1: Теоретические основы оценки стоимости недвижимости

  • Понятие, цели и принципы оценки недвижимости
  • Особенности функционирования рынка недвижимости
  • Информационное обеспечение при оценке недвижимости
  • Сравнительный подход к оценке недвижимости
  • Доходный подход к оценке недвижимости
  • Затратный подход к оценке недвижимости

Блок 2: Практика оценки стоимости недвижимости

  • Технологии и инструментарий, используемый при оценки стоимости недвижимости
  • Особенности применения различных подходов и методов при оценке недвижимости
  • Составление отчета об оценки объекта недвижимости

Занятия проводят: Марова Любовь Федоровна — опытный преподаватель, разработавшая эффективную методику преподавания курса, имеющая практический опыт в сфере оценочной деятельности. Белоногов Сергей Борисович — заместитель председателя Экспертного совета НП СРО «Деловой Союз Оценщиков».

Целевая аудитория

Руководители всех уровней и специалисты коммерческих и некоммерческих предприятий различных форм собственности, индивидуальные предприниматели, выпускники и студенты старших выпускных курсов вузов и ссузов, аспиранты, временно не занятые лица.

Требования к поступающим

  • Лица, имеющие высшее и среднее профессиональное образование
  • Студенты выпускных курсов вузов и ссузов

Требования к профилю базового образования не установлены.

Требования к входным знаниям, умениям и навыкам, полученным в ходе освоения предшествующих образовательных программ или путем реализации трудовой деятельности
  • Представление об основных экономических категориях, законах и теориях, экономических показателях, их классификации и способах их определения
  • Наличие навыков работы с персональным компьютером (Microsoft Word, Microsoft Excel, Internet, информационно-правовые системы, например «Консультант-Плюс»)
  • Умение применять математические методы для произведения расчетов
  • Умение подбирать, сортировать, анализировать информацию и на основе анализа формулировать выводы и (или) управленческие решения
  • Представление об особенностях осуществления оценочной деятельности, а также роли стоимостной оценки
  • Наличие знаний в области правового регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации
  • Наличие системного представления о подходах и методах стоимостной оценки и их применении на практике

Стоимость обучения

16 500 руб.

Скидки и акции

  • Обучающимся МФЮА и МИТУ-МАСИ — скидка 10% от стоимости обучения
  • Выпускникам МФЮА, МУГУ, МАСИ, МГЛИ и МИТУ-МАСИ — скидка 5% от стоимости обучения
  • Для трех поступающих из одной организации (плательщик — организация) — скидка 5% от стоимости обучения
  • Более трех поступающих из одной организации (плательщик — организация) — скидка 10%
  • Сотрудникам МФЮА и МИТУ-МАСИ — скидка 10% от стоимости обучения

При наличии нескольких оснований для предоставления скидок, скидки суммируются. При этом конечная скидка не может превышать 15%

Набор

Открыт.
Прием документов завершается по решению Института дополнительного образования (по мере комплектации групп(ы)).

Трудоемкость

56 академических часов (из них: 22 аудиторных).

Срок обучения

3 недели.

Форма обучения

Очно-заочная (с применением дистанционных образовательных технологий и аудиторными занятиями).

График занятий

1–2 раза в неделю в будни (с 19:00-22:10) + субботы (с 10:00 до 16:40), в соответствии с утвержденным расписанием). Время московское.

Необходимые документы

  • Согласие на обработку персональных данных
  • Заявление
  • Учетная карточка
  • Копия документа об образовании и квалификации (с приложением)
  • Копия документа, подтверждающего присвоение ученой степени (при наличии)
  • Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт, страницы 2–3 и страница с отметкой о действующей регистрации)
  • 1 фотография (3x4)
  • Документ о смене фамилии

Примечание: заявление (образец) и учетная карточка (образец) заполняются вручную. Фотография сразу приклеивается на учетную карточку.

Назначение программы

Программа повышения квалификации направлена на совершенствование и (или) получение новой компетенции, необходимой для профессиональной деятельности, и (или) повышение профессионального уровня в рамках имеющейся квалификации.

Выдаваемый документ по окончанию обучения

После успешной сдачи итоговой аттестации выдается Удостоверение о повышении квалификации.


Контактная информация

Электронная почта: ido@mfua.ru
Справки по телефонам: 8 (499) 979–00–99 (вн. тел.: 10–61, 12–59, 12–58, 37–06)



Заявка на обучение

вконтакте
Антохина
Антохина Светлана Викторовна Руководитель направления
8 (499) 979–00–99 вн. тел.: 10–61, 12–59, 12–58, 37–06
МФЮА
мба
Заявка на обучение